Uw pand in Amsterdam splitsen?
Hier staan de echte regels.
Juridisch splitsen, woningvorming en kamerverhuur volgens de Huisvestingsverordening Amsterdam 2024. Met artikelnummer en peildatum.
Past uw plan binnen de m²-eisen?
Rekentool woningvorming Amsterdam
Splitsen is twee dingen. Meestal heeft u beide nodig.
Juridisch splitsen
Eén pand wordt meerdere appartementsrechten. Splitsingsvergunning, notariële akte en Kadaster. Daarna kunt u per woning verkopen.
Lees meer →Bouwkundig splitsen
Eén woning wordt meerdere zelfstandige woningen. Eerst de omgevingsvergunning voor de nieuwe huisnummers, daarna de vergunning woningvorming, met eisen aan m², geluid en installaties.
Lees meer →In vijf stappen gesplitst
- 01
Strategisch gesprek
Doel, aantal woningen, WWS-punten, huurders en budget.
- 02
Fundering in kaart
Quickscan op archief en bouwjaar, zo nodig lintvoegmeting of inspectieput.
- 03
Keuringen
Bouwkundig, gas en elektra, asbest en gemeenschappelijke delen.
- 04
Splitsingsklaar maken
Alleen de nodige ingrepen, desgewenst met eigen bouwteams.
- 05
Vergunningen en akte
Omgevingsvergunning (huisnummers), woningvorming, splitsingsvergunning met eindinspectie, dan notaris en Kadaster.
De Amsterdamse regels in één oogopslag
Kennisbank
- Juridisch of bouwkundig splitsen: wat is het verschil?
- Splitsingsakte en splitsingstekening: zo werkt de notaris
- Splitsen met zittende huurders en de liberalisatiegrens
- Geluidseisen bij woningvorming: NEN 5077 uitgelegd
- Funderingsonderzoek vóór de splitsing
- Omzetten naar kamers: quotum, loting en 25%-regel
Laatste nieuws
- Amsterdam 2027
Splitsen vóór 2027? Waarom eigenaren nu de haalbaarheid laten toetsen
Met nieuwe splitsingsregels in aantocht en hogere box 3-lasten op verhuurd vastgoed, laten steeds meer Amsterdamse eigenaren nu uitzoeken wat hun pand gesplitst waard is.
Lees bericht → - Fiscaal
Box 3 in 2027: wat betekent het voorstel voor uw verhuurde pand in Amsterdam?
Het kabinet wil de belasting op vastgoed in box 3 in 2027 flink verhogen. Wat staat er op het spel voor eigenaren van een verhuurd pand in Amsterdam, en welke keuzes hebt u?
Lees bericht → - Fiscaal
Overdrachtsbelasting voor beleggers is 8%: wat betekent dat bij verkoop van uw pand?
Sinds 1 januari 2026 betalen beleggers 8% overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning, in plaats van 10,4%. Voor verkopers van verhuurde panden in Amsterdam is dat goed nieuws.
Lees bericht →